수원 크레도 주거용 오피스텔
대지위치 : 수원시 권선구 서둥동 수원역세권1지구 7-4,5블럭
지역지구 : 일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역
건축규모 : 지하 4층 ~ 지상 7층
연면적 : 1720, 0.56㎡
대지면적 : 2,043.00㎡
공급규모 : 주거용 오피스텔(66실) / 근린생활시설
청약 통장 불필요
재당첨제한 無
아파트 청약시 무주택 인정
대출제한 無
자금조달계획 無
전매제한 無
최고급가전을 무상 제공
수원 크레도는 수원의 교통 중심지 수원역이 인접한 역세권 입지입니다. 다양한 쇼핑시설을 가까이서 이용할 수 있는데다 병원이나 공원 등 생활 인프라가 풍부해 정주여건이 우수합니다. 또한 대규모 자동차 매매 단지, 종합병원(예정)에서 유입되는 근로자 수요까지 기대돼 투자자 관심도 높을 전망입니다.
수도권광역급행철도(GTX) 신규 노선이 예정된 지역에 공급되는 오피스텔에 수요자들로부터 관심을 받고 있습니다. GTX-C노선의 경우 서울 강남과 경기 남·북부를 연결하는 노선으로 예정 지역 내 부동산시장에 교통 개선 기대감이 커지고 있습니다.
GTX-C는 양주 덕정역을 기점으로 의정부, 광운대, 청량리, 삼성, 양재, 과천, 금정 등 주요 도시를 거쳐 수원역을 종점으로 하는 총 길이 약 74.8키로미터 길이 노선입니다.
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경기 수원에서 공급된 수원 크레도는 최고 경쟁률 68대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 디벨로퍼 화평이 공급 중인 이 사업장은 GTX-C 개통 수혜 사업장으로 알려져 있습니다. 또 수원발 KTX 직결사업과 수원역 도시철도 1호선 노면전차(트램) 등 교통호재도 풍부합니다.
경기도 수원시 권선구 서둔동 수원역세권1지구 7-4, 7-5블록 일원에 들어서는 이 단지는 지하 4층~지상 7층, 전용 77~84제곱미터 66실 규모의 오피스텔로 계약금 10%, 중도금 무이자 혜택을 제공해 자금 조달이 수월하며 주거용 오피스텔은 아파트보다 규제에서도 자유로워 진입장벽이 낮습니다. 자금조달계획서 제출 의무가 없고 분양권은 주택수에 포함되지 않습니다. 주택담보대출비율(LTV)도 최대 70%까지 적용되며, 100실 미만 사업장으로 계약 후 전매가 가능하고 22년 1월부터 시행되는 차주단위 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 규제도 받지 않습니다.
차주단위 DSR 2단계 조기 시행에 따라 22년 1월부터 주택담보대출, 신용대출, 비주택담보대출까지 전체 대출액이 2억원을 초과할 경우 규제지역 여부와 상관없이 DSR 40%를 적용받게 됩니다. 이는 연간 원리금 상환액이 연 소득의 40% 이상을 넘기지 않는 선에서만 대출이 가능한 것으로 다만 금융위원회는 실소유자들의 피해를 줄이기 위해 22년 1월 전 입주자 모집공고를 낸 단지에 한해 DSR 계산에서 배제하기로 결정했습니다.
초역세권 프리미엄 KTX 수원역, 수원역 1호선, 분당선, 수인선 복선전철, GTX, 트램 예정
초몰세권 프리미엄 롯데타운(롯데몰, 롯데백화점, 롯데마트),KCC몰, 수원메쎄, AK플라자
오토밸리 프리미엄 국내 최대규모 오토밸리(도이치 오토월드, SK V1모터스, 수원오토)
미래가치 프리미엄 수원 개발호재의 중심, 원스톱생활을 누리는 프리미엄 라이프의 중심
수원 크레도는 뛰어난 교통여건을 자랑합니다. 인근 수원역을 통해 1호선, 수인분당선, KTX를 이용할 수 있으며 수인선 3단계 구간(한대앞~수원)이 개통되어 인천까지 접근성도 크게 개선됐습니다.
수원발 KTX 직결 사업, 수원역 도시철도 1호선 노면전차(트램) 등 교통호재는 물론 양주~수원까지 수도권 광역급행열차(GTX) C노선도 2027년 개통 예정으로 수원에서 삼성까지 22분 만에 이동이 가능해질 전망입니다.
단지 인근에는 쇼핑, 문화 등 각종 생활 인프라가 풍부한 몰세권에 들어섭니다. 롯데몰, 롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마가 도보권에 위치하며 수원역 AK플라자, KCC몰, 수원메쎄 등 대형 쇼핑몰과 전시장도 인접합니다. 가까운 거리 약 35만제곱미터 규모의 수원 스타필드(2023년 오픈 예정)도 조성될 예정입니다.
쾌적한 환경의 자연 녹지도 이용할 수 있습니다. 단지는 최우수 복원 하천으로 선정된 서호천과 약 470여 종의 식물을 보유한 친환경 생태공원인 서울대학교 수목원이 인접하고, 경기 상상캠퍼스, 서호공원도 가까워 산책과 운동을 즐기기에 좋습니다.
수원 크레도는 인근 일자리도 풍부해 이곳에서 유입될 근로자 수요도 기대됩니다. 약 27만5,000제곱미터의 연면적에 국내 최대 규모(차량 1만2,000여대) 자동차 복합 쇼핑몰 도이치오토월드와 연면적 약 19만9,000제곱미터의 자동차 매매 단지 SK V1 모터스, 중고차 매매 단지 수원오토컬렉션이 가깝습니다. 또한 640여 병상 규모의 서수원종합병원이 2024년 개원할 예정이며, 이에 따라 입점하는 정비시설, 서비스센터, 금융, 보험서비스에 종사하는 고용 인구와 종합병원 근로자 수요 유입이 예상돼 직주근접 수혜까지 누릴 전망입니다.
교육여건으로는 서울대학교 수목원을 중심으로 쾌적한 주변환경을 갖춘 서호중, 서호초등이 있고, 서평초, 고색초, 고색중 등이 위치하여 있습니다.
최첨단 보안시스템 - 24시간 CCTV 운영 및 통합보안시스템을 통해 보안 강화와 입주민의 안전을 위함
첨단 정보통신시스템 - 가스전력 에너지원 모니터링 및 데이터 분석으로 에너지 사용량을 체크
시큐리티 시스템 - 세대별 시큐리티 시스템 강화 비상벨 설치, 문열림 감지 시스템
에너지 절감 시스템 - LED 조명을 사용해 에너지 절감 및 눈의 피로를 줄이고 자외선 같은 유해파 방출을 차단
자동 온도조절장치 - 최신 자동 온도조절장치 적용으로 에너지 낭비를 방지하고 쾌적한 적정온도를 유지
물 절약 친환경 시스템 - 세대내 수전은 기준 대비 20% 이상 물 사용량 절감 제품을 사용하여 물 소비량을 절감
수원 크레도는 드럼세택기, 건조기, 비스포크 빌트인 냉장고, 시스템 에어컨 4대, UHD급 65인치 TV, 3구 인덕션 등 삼성 비스포크 최고급가전을 무상으로 제공합니다.
현재 수원 크레도 오피스텔은 회사보유분을 공급 중에 있습니다.
수원 크레도 모델하우스는
코로나19 확산을 막고 고객님들의 안전을 위한 클린 모델하우스를 운영합니다.
사이버 모델하우스 및 소규모 인원만 입장시키는 사전예약 방문제 방식을 통해서 입니다.
모델하우스 관람 희망자는 아래 대표번호를 통해 원하는 날짜 및 시간대를 예약해 방문하시면 됩니다.
코로나19로 인한 안전한 관람을 돕고자 홍보관 방문시 담당자에게 방문예약시간을 꼭 알려주세요.
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